Le Contrat de location reste toujours un contrat librement négocié entre les parties et n'est pas soumis à des clauses types. d'ailleurs, il est fortement déconseillé de procéder de cette facon, et fauttoujours adapter son contrat à plusieurs critères objectifs (conjoncture économique état des lieux etc etc ) et subjectifs (situation de la pesronne, usage projeté etc etc)
Cependant, pour ce qui est des points - Impôt sur les revenues - Taxe locative et la Taxe municipal, ils restent toujours à la charge du propriétaire;
Quant aux - Modification à l'intérieure de villa et la Peinture à l'extérieur elles doivent être reglementées par le contrat ( auteur, modalités, agrément etc etc)
Une dernière chose, la TVA et autres charges (syndic, tél eau et éléc) doivent faire l'objet d'une réglementation claire et précise dans le contrat pour prévenir tout risque désagréable à la fin du bail.